La Gestion Locative

Pourquoi faire gérer mon bien ?


Gérer la location d'un bien immobilier requiert de la disponibilité ainsi qu'une connaissance adaptée du droit immobilier, des réglementations et de la fiscalité.

Faire gérer son bien, c'est avant tout préserver et valoriser son patrimoine, s'assurer un revenu locatif régulier et optimisé tout en se libérant des contraintes et nombreuses obligations.

En sélectionnant ses biens à proximité immédiate, L'Agence du 15 vous offre un service sur mesure vous garantissant réactivité et efficacité.

 

NOS PRESTATIONS

Gestion simple

- Commercialisation et visites du bien à louer
- Rédaction du contrat de location et réalisation de l'état des lieux contradictoire
- Encaissement des loyers, provisions sur charges et ordures ménagères
- Vérification des assurances et des contrats d'entretien
- Délivrance des quittances et des avis d'échéance
- Reversement mensuel des fonds perçus par virement sécurisé (le 20 de chaque mois)
- Délivrance mensuelle d'un rapport de gérance
- Délivrance d'un récapitulatif de fin d'année pour vos déclarations fiscales
- Indexation annuelle du loyer (IRL)
- Régularisation annuelle des charges locatives, mise à jour des provisions
- Recouvrement et contentieux (hors frais de justice, d'huissier et d'avocat)
- Départ du locataire après vérification de validité du congé, décompte locatif de fin de bail

 

Option

- Règlement des dépenses concernant le bien à louer (charges de copropriété, taxes, assurances, entretien, travaux...)

 

NOS HONORAIRES *

Gestion

- Gestion simple : 6 % TTC sur les loyers et charges encaissés
- Gestion simple + règlement des dépenses : 7,5 % TTC sur les loyers et charges encaissés

Mise en place d'un nouveau locataire

- Location vide : 1 mois de loyer hors charges
- Location meublée : 1 mois de loyer charges comprises

 

 


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